逆市走高！在惠州，配置优质资产的机会，也许只有一个
开年以来，楼市利好如春笋般冒出。
短短数日，惠州、佛山、郑州、重庆等多地接连下调首付款比例，放松公积金贷款、最低首付20%、重启货币化棚改……全都是最直接、最大尺度的刺激楼市调控。
另一厢，央妈大派礼包，5年期LPR降至4.6%，惠州房贷利率亦重回5字头，首套低至5.2%，二套最低5.3%，堪称近两年来的利率冰点。
无疑，当前正是买房的好时机。
01
买房好时机
把握核心资产才能稳赢
确切地说，这正是买进核心资产的好时机。其实，有几个信号，已相当明显。
其一，深圳二手房成交量已进入至暗时刻。
来看一组数据，深圳2月份二手房成交数据不足千套，仅823套，跌至近15年来的幽暗谷底。
| 数据来源：深圳市房地产信息平台
作为全国楼市风向标，目前深圳二手市场处于“停摆”状态，更何况其他二三线城市？
无疑，手握核心资产才能跑赢市场冷热周期，才能稳赢。
其二，2月份百强房企成绩单大幅度下滑。
刚公布的2月份百强房企销售额，数据非常惊人。从全口径销售业绩来看，百强房企实现销售额4635亿元，比1月份下降20.8%，同比降幅接近47%。
丨图源克而瑞地产研究
其三，8成二、三线城市成交下滑。其中，一线成交同比下降25%，环比下降42%；24个二、三线成交同比下降37%，环比下降29%（克而瑞地产研究数据）。
| 图源中指研究院
综合二三，刺激市场交易迫在眉睫。
放眼惠州，楼盘优惠也进入了你争我斗的局面，“1.1万/㎡起”抄底价、“最高直降40万”的史上钜惠等层出不穷。
但越是这种时刻，越要保持头脑清醒，提前配置优质资产。
然而在钜惠的诱惑下，不少粉丝着急上车，容房叔提醒一句：在跟进之前，最好先看看，面前的这个楼盘，是李逵，还是李鬼。
到底怎么选才对？
眼光独到的购房者早已给出答应---华润置地曦江润府，在楼市放缓期，其连续霸占两个月销冠宝座，就足以证明。
| 数据来源：惠民之家
那么，他们究竟看中了项目什么优势？
02
稀有资源+稀贵血统
可遇不可求
归根到底，还是离不开其自带的“稀有”属性。
要知道，华润置地曦江润府，自带有两大标签：金山新城、南向西枝江景。无论哪一个，都足以称霸市场。
首先，金山新城的价值，不用房叔多说。
这里投资逾千亿，是惠州打造的“新生态、新中心、新引擎”，更是湾区生态立城的门户标杆，和惠州迈向一流城市的核心样板。
丨金山新天地示意图
但在神仙打架的金山新城，要论起资源，润府的地理优势无与伦比。
两大杀手锏一同出来：金山新城+西枝江景的配置，堪称整个片区内最能打的绝版项目。
毕竟，过去三年多，金山新城乃至惠城区，只拍出了一宗真江景地块。
| 2019年-2022年惠城区部分土拍数据
纵观惠州两江四岸，目前城区可开发的江景用地，仅在西枝江畔剩余最后两宗，而它们的地块素质，都比不上曦江润府。
对比来看，项目地块形状更显窄长，它的观江面可超过500米，是其他江景项目的2倍，这种视觉效果，如同“星垂平野阔，月入大江流”的感官震撼。
| 西枝江实景图
当然，这般稀贵的资源价值，华润置地将此发挥到了极致，以其高端产品线——润府系，“每一座城市仅有一座润府”，赋予了项目非凡品质与稀贵血统。
在华润置地笔下，曦江润府，成为了惠城唯一一个，同时拥有西枝江景+润园+滨江公园三重景观的藏品级奢宅。
更难能可贵的是，华润置地早已把奢宅品质，提前兑现，变成眼见为实。
比如说，约1.77万平的润园，早前与营销中心同步开放，糅合了润府系城心公园方式+千年苏轼文化，悠长的艺术韵味，一开园，就成了惠州的网红打卡景点之一，具有莫大的吸引力。
因此，市中心+绝版江景+顶级品质三股硬实力加持，这样的产品，在逆市中仍受市场追捧，霸榜热销宝座，也就有了应有之义。
看到这里，你是否还在懊恼还没入手？这不，房叔获悉，润府已加推7栋新品，事不宜迟，立马带你去探探~
先看7栋位置，矗立于三期产品的中间位，虽不是临江最前沿，但在景观视野上，同样超群绝伦。
其一，项目楼栋是错开设计的，减少建筑遮挡，因此7栋“含江量”并不含糊，更惊喜的是，在这里，公园与江景共舞。
下图更为直观地感受，7栋的视野，是一层层递进的视觉震撼，近览社区园林，其错落有致地衔接到润园，被绿色包裹的还不够，滨江还有一条蜿蜒绵长的生态绿道公园，紧接着，眼前便是悠悠西枝江。
住在7栋，是社区园林、润园、纯水岸生态公园以及江景的四重视觉享受。
| 7栋景观视野示意图
其二，项目采用高低错落的整体布局，7栋同为摩天住宅，以46层的高度，为层峰人士打造全新的天际视野。
众所周知，建造难度极高的摩天住宅，尤为罕见。在惠州，华润置地大手笔地建造，其带来的，不仅是“一览众山小”的视觉震撼，更是一种“驾驭城市”的人生境界。
| 项目江景和润园实拍
当你住在7栋的百米高空中，周边无其他楼栋可与你对望，高度的隐私感与尊贵感油然而生；在这里，看得更高，也看得更远，三大公园与江景，甚至江对岸的金山湖商圈连成一体，一城之精华尽收眼底。
为了不辜负这般无敌景观，项目户型朝向和内部布局上，亦是突破传统禁锢，颇为惊艳。
7栋产品，涵盖4个户型，建面约97-170㎡的2+1至4+1房，均为南向或南北对流设计，享受南向江居或秀美园景的魅力。
来看建面约97-99㎡的2+1房，该户型最大的亮点，是以更亲民的门槛，享受亲江生活。
内部布局上，三开间朝南设计，餐厅自带阳台，实现餐客厅的南北对流，置身超高层之上，阳光和清风的对流度，便得到强化，室内空间更为透气舒适。
| 建面约97-99㎡的2+1房户型
建面约134-136㎡、136-138㎡的3+1房，两种不同的户型设计，均是四开间朝南，客餐厅南北对流，但各有千秋。
其中B1户型格局，奢阔的主套，带独立卫浴，还拥有步入式衣帽间，这里巧妙地设置了一个窗户，和另一边窗户呼应，实现南北对流。此外，双阳台设计，兼顾了观景、生活的双重需求。
| 建面约134-136㎡的3+1房户型
B3户型，约6.7米南向奢阔阳台，带来IMAX的采光面。独立的玄关入户，私密性大大提升，同时，拥有三个朝南卧室，让每一位家庭成员，都能享受足够舒适的空间。
| 建面约136-138㎡的3+1房户型
建面约168-174㎡的4+1房，为少数大人物而来，堪称惠州江景大平层的梦幻之作。
其拥有约7.3米私家江景阳台，直接揽江入室，站在家里，便可纵览悠悠西枝江及葱郁绿洲。灵动空间布局，南北双阳台+双套间设计，带来双倍的舒适度，双倍的尊贵感。
| 建面约168-174㎡的4+1房户型
03
六重豪礼助力置业
低位建仓机会不可多得
可以说，项目从稀缺视觉享受，到空间布局安排，都有着深度的考量，是一处真正为惠州层峰人群而来的品质居所。
华润置地曦江润府，它的稀有性和产品力，已经是明牌，更珍贵的，是当下，还给予了低位建仓的机会。
在这个阳春三月，项目特意推出暖春六重豪礼，部分房源可享成交送2万物业费、98折优惠、成交送家电……助力你置业上车，更是给你一次实现资产配置、财富增值的时机。
请记住，未来的惠州，不会缺普通的房子，能够主导市场，掌握定价权的，一定是高品质住宅；而这种产品，能在牛市或熊市中保持价值，是你手中稳赢的砝码。
所以，曦江润府的价值，懂的人都懂；那么，此次推出的7栋摩天住宅，超高性价比的入手好时机，错过便是终生难寻。
VIP热线：0752-6789999
项目地址：惠州市惠城区金山新天地曦江润府